Charmante maison avec jardin
🌿 Charmante maison avec jardin
Cette propriété entièrement rénovée est une perle rare située dans le quartier très prisé du Sémaphore, à deux pas du mythique chenal du Vendée Globe. Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, elle offre une configuration flexible idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif stratégique.
DEUX ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS
- La maison principale : On profite d’un intérieur chaleureux et traversant comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau et une véranda baignée de soleil.
- La dépendance aménagée : Ce véritable cocon autonome dispose de sa propre pièce de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.
VIE EXTÉRIEURE ET PRATICITÉ
- L’exposition Sud : Le terrain est orienté plein sud et ne souffre d’aucun vis-à-vis. Il a été optimisé pour un entretien facile, ce qui est idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
- Le stationnement : La propriété dispose d’un garage fermé et de places de stationnement privatives directement sur la parcelle, un atout majeur et rare dans ce secteur.
L’EMPLACEMENT « TOUT À PIED »
- Le Chenal et le port de pêche : Ils se situent à seulement 400 m, soit environ 5 min à pied.
- Les commerces : Toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate.
- La Grande Plage des Sables : Le littoral est à 1,2 km, ce qui représente une agréable promenade de 15 min le long des quais.
- Le quartier de La Chaume : Il est accessible en quelques minutes seulement via le passeur.
Dépôt de garantie de 1 200 euros (chèque, espèce, empreinte bancaire non débitée)
Courts séjours possibles hors vacances scolaires (minimum 3 nuits). Location du samedi au samedi pendant les vacances scolaires.
- Check - in: 2.00 PM
- Les animaux domestiques ne sont pas admis.Les animaux domestiques ne sont pas admis.
- Check - out: 11.00 AM
- Clé de villa perdue (amende de 125 EUR)
- Interdiction de fumer
- Endommager l'objet (en fonction de sa valeur)
Politique d'annulation :
Petit chien uniquement
Annulation plus de 30 jours avant l'arrivée : Remboursement de 100% de l'acompte versé (moins d'éventuels frais de dossier ou bancaires)
Annulation moins de 30 jours avant l'arrivée : Aucun remboursement. La totalité du séjour (100%) est due.
* Acompte : Un acompte de 30% est requis pour confirmer la réservation.
* Solde : Le paiement du solde doit être effectué au plus tard 30 jours avant la date d'arrivée. Si le solde n'est pas réglé dans les délais, la réservation peut être annulée de plein droit par le propriétaire.
Cas de Force Majeure
En cas d'événements imprévisibles et irrésistibles (catastrophes naturelles, fermetures de frontières décrétées par l'État), les parties pourront convenir d'un avoir (voucher) valable 12 à 24 mois ou d'un report de dates sans frais, selon les disponibilités.
Assurance Annulation
Note importante : Nous recommandons vivement à nos clients de souscrire une assurance voyage multirisque personnelle pour couvrir les imprévus (santé, travail, transport) pouvant entraîner une annulation.
Pourquoi ces conditions sont-elles courantes ?
1. Le délai de 30 jours : Les villas de prestige sont souvent réservées 6 à 12 mois à l'avance. Une annulation à moins de une mois laisse très peu de chances au propriétaire de retrouver un locataire.
2. L'acompte non remboursable : Contrairement aux hôtels, une villa implique souvent une préparation spécifique (personnel de maison, entretien piscine, stocks alimentaires) qui génère des coûts fixes.
3. Le solde anticipé : Exiger le solde 30 jours avant permet de sécuriser la période de haute saison.
Équipements de la villa
Disponibilité
Réf: TEP51452025
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